VILLA (REF. 314)
3 CHAMBRES
(299 m²)
Hua-Hin
13 900 000 THB
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GARDIEN
PISCINE
PARKING

C’est au pied des montagnes, à environ 6 km de la plage de Hua-Hin que se trouvent les 41 terrains de Orchid Palm Homes, sur près de 4 hectares. C’est dire si les propriétaires jouissent de grands espaces, avec des parcelles de 500 à plus de 800 m2.

Une architecture classique, de plain-pied, déclinée en 6 plans distincts mais très harmonieux donne à l’ensemble du projet une impression de luxe international. Les doubles toits élégamment superposés nous raccrochent néanmoins discrètement à l’Asie.  

Les surfaces varient de 151 à 360 m2 habitables, toujours ancrées dans des jardins tropicaux très arborés, et flanquées de très grandes piscines, avecun point de douche extérieur. La possibilité est offerte aux propriétaire d’ajuster les plans de chacune des maisons.

Les villas sont livrées avec équipement électrique, climatisation dissimulée, cuisine entièrement équipée aux normes européennes (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, un réfrigérateur, placards, etc.). Le jardin paysager est également réalisé entièrement par des professionnels. Les propriétaires de villas bénéficient d'un bouquet complet de services incluant:  sécurité 7/7j et 24/24h, entretien journalier des jardins, nettoyage de la piscine 2 fois par semaine.




Ce bien est situé dans le quartier Phetchaburi à Hua-Hin.


Ce bien est neuf et fait partie du programme MALEE VILAS développé à Hua-Hin : vous pouvez cliquer ici pour voir toutes les informations sur cette résidence


Ce bien est commercialisé neuf, au sein d’un programme de promoteur. Le programme dont il fait partie est déjà construit ou en cours de construction. Il été sélectionné par la Maison de la Thaïlande en raison des garanties présentées par son promoteur : notoriété, expérience, assurances et solvabilité, mais aussi en raison de l’attractivité de son emplacement et donc de ses possibilités de revente à terme. Acheter dans le neuf en Thaïlande vous permet de bénéficier des dernières normes en matière de construction, des équipements les plus modernes et de cadre législatif le plus sécurisant. Les constructions neuves sont garanties en Thaïlande par une garantie quinquennale pour les éléments de structures, et biennale pour les menus ouvrages séparables du gros-œuvre. Le marché de l’immobilier étant très porteur en Thaïlande, il est à noter que les biens à la vente dans les programmes les plus attractifs sont généralement entièrement épuisés avant l’achèvement des travaux.

Comme pour toutes les villas en Thaïlande, vous deviendrez pleinement propriétaire de l’édifice. En revanche, le terrain sur lequel se trouve la villa est concédé à l’acheteur par un bail emphytéotique de 30 ans, renouvelable deux fois. En effet, le droit Thaï ne prévoit pas la pleine propriété de terres pour les ressortissants étrangers. L’obligation de renouvellement pouvant être portée au bail lors de sa signature, il court donc pour une durée de 90 ans. C'est la propriété dite "Leasehold".

Il est bien entendu aussi possible d'acheter la villa en pleine proriété à condition que le terrain soit acheté sur le nom d'une personne ayant la nationalité Thaïe. La dernière possibilité, peu recommandée mais parfois proposée par certaines agences, est d'incorporer la villa et son terrain dans l'actif d'une société de droit Thaïlandais, créée à cet effet, et dont l'étranger garde majoritairement le contrôle. Sachez que s'il a valu un temps, ce montage est aujourd'hui déconseillé, et réprouvé par les pouvoirs publics.





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